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划拨国有土地上房屋转让缴纳土地收益的实施办法

发布时间:2018-01-11

划拨国有土地上房屋转让缴纳土地收益的

   

 

    第一条  为规范划拨国有土地上房屋转让和登记行为,防止国有资产流失,维护不动产权利人的合法权益,根据《邯郸市人民政府<关于印发划拨国有土地上房屋转让缴纳土地收益的暂行规定>的通知》(邯政字〔201735号)要求,结合我县实际,制定本实施办法。

第二条  本办法所称划拨国有土地上房屋是指在以划拨方式取得的国有土地上经批准建成的住房,包括住房制度改革购买的公房、单位在自有土地上按有关政策集资建房、按政策开发销售的经济适用住房等。

第三条  划拨国有土地上房屋转让,有以下情形之一的,应当缴纳土地收益:

(一)买卖、互换、赠与或受赠导致转移的;

(二)作价入股、以房抵债导致转移的;

(三)因人民法院、仲裁委员会生效法律文书导致转移的;

(四)本办法实施前,划拨国有土地上房屋已转让,但未缴纳土地收益再次转让的。

因婚姻关系变更进行析产(离婚析产或婚内析产)的不收取土地收益,待转让时再行收取。

第四条  本办法下发后,划拨国有土地上房屋首次转让,需缴纳土地收益。土地收益金由转让方按房屋成交价格1%的金额计算缴纳;房屋成交价明显低于市场价格的,参照契税完税价格计算缴纳。土地收益由县不动产登记机构代为收缴,并及时缴县财政,实行收支两条线管理。

第五条  划拨国有土地上房屋转让已缴纳土地收益的,再次交易时,不再缴纳土地收益。

第六条  本办法有效期两年,自印发之日起施行。